На обслуживании компании ООО «ЛидерЛюкс» сейчас находится 45 домов.
В настоящее время штат ООО «ЛидерЛюкс» составляют 15 постоянных и 8 сезонных работников разных категорий, которые стоят на страже благополучия и безопасности жителей.
Как рассказал директор Александр Мангольдт, план работ по подготовке к отопительному сезону в компании разрабатывается и пополняется круглогодично. Плановые работы распределяются на две категории: долгосрочные — замена стояков, запорного оборудования и задвижек, ремонт канализации, работы по электрике, подливка бордюр и водоотводов, и другие работы, которые в меру обстоятельств невозможно отработать в период поступления заявки, — и краткосрочные — устранение аварийных ситуаций. Также компания проводит работу по содержанию и обслуживанию домофонов в многоквартирном доме.
При плановой подготовке к зиме, в этом году в каждом МКД компания провела необходимые для успешного запуска отопления работы: от промывки и опрессовки труб, до замены необходимого оборудования и откоса травы на придомовой территории.
Вне плана у компании была ликвидация последствий шквалистого ветра и обильных ливней, что привело к дополнительным финансовым затратам.
Александр Иванович в разговоре с корреспондентом подчеркнул, что результат их работы напрямую зависит от стабильности платежей собственников, но, к сожалению, этим летом компания была вынуждена выполнить откос травы за дополнительную плату, так как наблюдался период несвоевременных платежей собственников и на рынке присутствовал дефицит топлива.
Как отметили в компании, дома «ЛидерЛюкс» чаще небольшие, двухэтажные, состоящие из 8-12 квартир, из-за этого фонд расходов на многоквартирные дома меньше, чем необходимо для нормального обслуживания. Больше половины этих домов имеют изношенные инженерные сети и фасады, поэтому нагрузка из-за сильно ограниченного бюджета на штат компании колоссальная.
Тем не менее, коллектив старается вести совместную работу с участием администрации округа, председателями домов и их заместителями по плановому проведению капитальных ремонтов МКД в рамках государственной поддержки, что помогает снизить износ инженерных сетей, фасадов, крыш и поддерживать дома в надлежащем состоянии. Кроме этого компания дает возможность жителям за дополнительную плату производить благоустройство придомовых территорий и улучшать дома изнутри.
Есть перечень работ, которые «ЛидерЛюкс», как обслуживающая организация, выполняет обязательно, но компания никогда не препятствует инициативе жителей улучшить условия проживания и старается помочь им это сделать.
Александр Иванович отметил хороший опыт слаженной работы компании с жителями. За прошедший месяц в плановом порядке в доме по адресу Мысовая, 66, совместными усилиями оперативно заменены индивидуальные приборы учета в каждой квартире.
Подведя итог разговора, Александр Иванович отметил, что для их оперативной и слаженной работы главное, чтобы жители шли на контакт и не ущемляли интересы других лиц.